屏東縣東港鎮中正路三段209號2F/5F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 18 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物17.55 坪
公設比40%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 龍帝段 34-57 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.3
中正路三段中位 16.1
東港鎮 2026 年中位 23.9
比本棟中位 高 10%比中正路三段中位 高 12%比東港鎮 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車位41、21號
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 19.3 萬/坪總 545 萬 2023-03-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2023-03-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 15.8 萬/坪總 368 萬 2023-02-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 15.6 萬/坪總 420 萬 2023-02-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 16.2 萬/坪總 518 萬 2023-01-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 16 萬/坪總 370 萬 2023-01-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 15.8 萬/坪總 370 萬 2022-11-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 16.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。