屏東縣東港鎮水源一街50號10F/13F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 8.4 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物27.03 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 新義段 133 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
水源一街中位 17.9
東港鎮 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比水源一街中位 低 53%比東港鎮 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+50%
2026 年推估516 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。