屏東縣枋寮鄉保生路146號
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8.8 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 19.86 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 保生段 674-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
保生路中位 8.5
枋寮鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 4%比枋寮鄉 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+1%
2026 年推估202 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。