屏東縣屏東市林森路1巷36弄46號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.7 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 香揚段 193-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
林森路中位 13.8
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 44%比屏東市 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+7%
2026 年推估429 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。