屏東縣屏東市公正四街72號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,179 萬 20.4 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物31.67 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 斯文段 1298 地號
價格拆解
成交總價1,179 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價979 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
公正四街中位 18.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比公正四街中位 高 12%比屏東市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,179 萬
+27%
2026 年推估1,492 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：原買賣總價1179萬元，因權利人辦理建築物變更設計增加費用12720元，買賣總價變更為11802720元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。