屏東縣東港鎮沿海路59號4F/17F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.3 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物21.05 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 新和段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.1
沿海路中位 9.1
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比沿海路中位 高 13%比東港鎮 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+26%
2026 年推估390 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-14 15F/17F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2022-04-01 17F/17F 4房0廳4衛 · 30.14 坪 12 萬/坪總 360 萬 2021-04-06 12F/17F 3房1廳2衛 · 31.68 坪 11.1 萬/坪總 352 萬 2020-12-11 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 11.3 萬/坪總 340 萬 2020-03-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 11.2 萬/坪總 338 萬 2019-05-28 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 8.7 萬/坪總 279 萬 2018-10-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 10.1 萬/坪總 305 萬 2018-08-28 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 9.8 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。