屏東縣潮州鎮朝陽路157號
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.5 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物49.7 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 49.7 坪
土地持分 26.79 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 國中段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
朝陽路中位 11.2
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比朝陽路中位 高 47%比潮州鎮 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+3%
2026 年推估845 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。