屏東縣九如鄉冷水路41號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.6 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物34.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 34.04 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 玉水段 603-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
冷水路中位 7.9
九如鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比冷水路中位 低 29%比九如鄉 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+18%
2026 年推估223 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。