屏東縣屏東市莊敬街二段118巷43號5F/5F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.2 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物18.66 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 溝美段 29 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.5
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比莊敬街二段中位 高 67%比屏東市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+14%
2026 年推估783 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-06-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 10.35 坪 22.2 萬/坪總 230 萬 2023-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 22.3 萬/坪總 898 萬 2022-03-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 22.3 萬/坪總 898 萬 2022-03-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 21.9 萬/坪總 690 萬 2022-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 21.7 萬/坪總 873 萬 2022-02-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2022-01-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 21.4 萬/坪總 852 萬 2021-12-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 21.4 萬/坪總 863 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。