屏東縣九如鄉大仁街45號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.9 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物32.38 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 九清段 1419-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 16.2
大仁街中位 8
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 低 51%比大仁街中位 低 1%比九如鄉 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+47%
2026 年推估397 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。