屏東縣屏東市莊敬街一段185號1F/7F
2023-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 8.5 萬/坪 × 82.44 坪
權狀坪數82.44 坪
主建物41.93 坪
公設比39.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.44 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 40.51 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪82.44 坪
土地坐落 溝美段一小段 139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
莊敬街一段中位 12.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比莊敬街一段中位 低 31%比屏東市 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+8%
2026 年推估754 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。