屏東縣九如鄉新庄路56之2號
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 57 萬 1.9 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物29.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 惠農段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
新庄路中位 12.5
九如鄉 2020 年中位 12
比新庄路中位 低 85%比九如鄉 2020 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交57 萬
+66%
2026 年推估95 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,708 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。