屏東縣獅子鄉楓林一巷43之1號
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38 萬 1.2 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物31.07 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 101.57 坪
0 坪101.57 坪
土地坐落 凱地段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
楓林一巷中位 5.4
獅子鄉 2020 年中位 3.3
比楓林一巷中位 低 78%比獅子鄉 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交38 萬
+179%
2025 年推估106 萬
以獅子鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因拍賣在即為保祖產之交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。