屏東縣內埔鄉德美路320號4F/8F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7.9 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物14.68 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 復興段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
德美路中位 14.3
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比德美路中位 低 45%比內埔鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+19%
2026 年推估213 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。