屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷50之31號1F/3F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.8 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物7.32 坪
公設比35.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 一心段 793 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
南灣路鞍山巷中位 8
恆春鎮 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比南灣路鞍山巷中位 高 23%比恆春鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+16%
2026 年推估139 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。