屏東縣屏東市海豐街82之3號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 112.4 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物57.56 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 57.56 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 1337.11 坪
0 坪1337.11 坪
土地坐落 新海豐段 308 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.4 萬/坪
本筆成交 112.4
海豐街中位 21.4
屏東市 2025 年中位 19
比海豐街中位 高 425%比屏東市 2025 年中位 高 492%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,000 萬
+2%
2026 年推估7,136 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鐵筋蓋棉瓦造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物價款分拆價格如下：1.屏東市新海豐段299地號土地價款為新台幣22358780元整2.屏東市新海豐段301地號土地價款為新台幣23166520元整3.屏東市新海豐段308地號土地價款為新台幣24109913元整4.屏東市新海豐段98建號門牌:屏東市海豐街82之3號建物價款為新台幣364787元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。