屏東縣九如鄉維新街106巷18號
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.2 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物36.69 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 27.74 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 九智段 935-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
維新街中位 11.9
九如鄉 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比維新街中位 低 31%比九如鄉 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+67%
2026 年推估517 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。