屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷30之35號1F/3F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.2 萬/坪 × 14.45 坪
權狀坪數14.45 坪
主建物7.02 坪
公設比41.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.45 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪14.45 坪
土地坐落 一心段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 8.6
南灣路鞍山巷中位 8
恆春鎮 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 40%比南灣路鞍山巷中位 低 35%比恆春鎮 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+16%
2026 年推估87 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。