屏東縣新園鄉港墘路50之5號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物46.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 46.11 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 37.67 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 新吉段 128-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10
港墘路中位 13.4
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 8%比港墘路中位 低 19%比新園鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+15%
2026 年推估600 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。