屏東縣新園鄉新厝路38之1號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 19.9 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物62.28 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 62.28 坪
土地持分 254.8 坪
0 坪254.8 坪
土地坐落 新南段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.2
新厝路中位 19.9
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 低 1%比新厝路中位 高 0%比新園鄉 2019 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+51%
2026 年推估1,874 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。