屏東縣九如鄉中庄街71巷81弄20號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29.9 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物58.47 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 58.47 坪
土地持分 2597.25 坪
0 坪2597.25 坪
土地坐落 惠農段 1279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
中庄街中位 16.6
九如鄉 2021 年中位 14.4
比中庄街中位 高 80%比九如鄉 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+49%
2026 年推估2,600 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。