屏東縣南州鄉萬華路16號
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.6 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物62.29 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 62.29 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 387.94 坪
0 坪387.94 坪
土地坐落 萬華段 667 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
萬華路中位 11.8
南州鄉 2018 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比萬華路中位 高 75%比南州鄉 2018 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+95%
2026 年推估2,529 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。