屏東縣屏東市田中巷14號6F/12F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9.8 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物20.26 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 瑞光段 473-2 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.1
田中巷中位 11.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 12%比田中巷中位 低 17%比屏東市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+45%
2026 年推估446 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2025-03-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 18.8 萬/坪總 588 萬 2024-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 17.4 萬/坪總 510 萬 2024-07-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2023-10-20 4F/12F 4房0廳1衛 · 20.42 坪 16.9 萬/坪總 345 萬 2023-04-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2022-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2021-08-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 15.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。