屏東縣高樹鄉田中路3之1號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.6 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物49.58 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 49.58 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 244.47 坪
0 坪244.47 坪
土地坐落 新南段 545 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
田中路中位 7.4
高樹鄉 2020 年中位 6.7
比本棟中位 高 0%比田中路中位 高 30%比高樹鄉 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+6%
2026 年推估551 萬
以高樹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地地號:新南段545547-1，建號1492.本案買賣價款520萬元，包含547-1地號土地，權利範圍1/2，價款20萬元頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。