屏東縣新園鄉臥龍路5巷35之2號5F/6F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 4.5 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物37.56 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 南龍段 115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
臥龍路中位 6.9
新園鄉 2019 年中位 10.9
比臥龍路中位 低 35%比新園鄉 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交258 萬
+51%
2026 年推估391 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。