屏東縣屏東市合作街45巷8號3F/4F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.8 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物20.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 建國段 1640-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
合作街中位 15.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比合作街中位 高 11%比屏東市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+27%
2026 年推估708 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2023-12-23 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2021-09-03 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2021-08-20 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2021-07-28 2F/4F 2房2廳2衛 · 33.4 坪 16 萬/坪總 535 萬 2021-07-24 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2021-07-24 3F/4F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 16.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。