屏東縣內埔鄉德修路1之20號5F/5F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物20.95 坪
公設比28.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 復興段 581 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.2
德修路中位 16.3
內埔鄉 2025 年中位 15
比本棟中位 高 15%比德修路中位 高 29%比內埔鄉 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
-2%
2026 年推估654 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2022-12-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2022-11-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 18.2 萬/坪總 568 萬 2022-11-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 16.3 萬/坪總 518 萬 2022-11-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 17 萬/坪總 540 萬 2022-11-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 19.8 萬/坪總 638 萬 2022-11-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 17.2 萬/坪總 548 萬 2022-11-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 18.7 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。