屏東縣東港鎮沿海路295號10F/12F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 12.8 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物26.26 坪
公設比31%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 新孝段 124 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
沿海路中位 9.1
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比沿海路中位 高 41%比東港鎮 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交536 萬
+3%
2026 年推估551 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。