屏東縣恆春鎮恒南路125巷38號4F/6F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 7.7 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物5.95 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 恆南段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 6.7
恒南路中位 10.3
恆春鎮 2021 年中位 14.2
比本棟中位 高 15%比恒南路中位 低 25%比恆春鎮 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交75 萬
+2%
2026 年推估76 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/6F 0房0廳0衛 · 9.98 坪 6.7 萬/坪總 67 萬 2026-01-03 4F/6F 0房0廳0衛 · 10.99 坪 6.1 萬/坪總 67 萬 2025-04-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 7 萬/坪總 68 萬 2024-09-03 5F/6F 0房0廳0衛 · 10.99 坪 4.6 萬/坪總 50 萬 2024-08-12 5F/6F 0房0廳0衛 · 4.88 坪 10.5 萬/坪總 51 萬 2022-02-21 2F/6F 0房0廳0衛 · 9.98 坪 6.2 萬/坪總 62 萬 2022-01-23 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 7.7 萬/坪總 75 萬 2021-10-24 6F/6F 0房0廳0衛 · 9.66 坪 6.7 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。