屏東縣東港鎮博愛街378之1號5F/7F

2023-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 380 萬 10.1 萬/坪 × 37.55 坪

權狀坪數37.55 坪

主建物25.07 坪

公設比26.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 37.55 坪

└ 主建物 25.07 坪

└ 公設等 12.48 坪

土地持分 7.05 坪

0 坪37.55 坪

土地坐落 頂中段 65 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 8.2

博愛街中位 9.3

東港鎮 2023 年中位 20

比本棟中位高 23%比博愛街中位高 9%比東港鎮 2023 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交380 萬

+10%

2026 年推估416 萬

以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-10-10 3F/7F 3房1廳2衛 · 37.55 坪 5.5 萬/坪總 206 萬 2013-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 8.2 萬/坪總 226 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。