屏東縣東港鎮興東二街55號3F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 14.9 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物24.8 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 新帝段 430 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.2
興東二街中位 15.4
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比興東二街中位 低 3%比東港鎮 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+47%
2026 年推估892 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。