屏東縣東港鎮興東一街55巷18號2F/5F
2021-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 17.1 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物14.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 東新段 1206-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.1
興東一街中位 17.9
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比興東一街中位 低 4%比東港鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+41%
2026 年推估557 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 18.5 萬/坪總 568 萬 2022-03-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 20.2 萬/坪總 472 萬 2022-01-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 17.8 萬/坪總 410 萬 2021-11-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 18.8 萬/坪總 438 萬 2021-10-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 16.9 萬/坪總 395 萬 2021-09-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 17.1 萬/坪總 395 萬 2021-06-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 17.1 萬/坪總 395 萬 2021-06-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 20 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。