屏東縣萬巒鄉永安路5之7號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 7.6 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物36.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 36.66 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 21.43 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 民生段 1083 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
永安路中位 8.6
萬巒鄉 2021 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 12%比萬巒鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+25%
2026 年推估382 萬
以萬巒鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。