屏東縣新園鄉四環路27號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 15.1 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物59.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 59.99 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 36 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 新利段 397-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
四環路中位 15.1
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比四環路中位 高 0%比新園鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+15%
2026 年推估1,140 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地地號:新利段397-4，建號:295。2.本案土地買賣價款:新台幣4742400元整，房屋買賣價款:新台幣5137600元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。