屏東縣高樹鄉同興路16之2號
2022-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4 萬 1.8 萬/坪 × 2.42 坪
權狀坪數2.42 坪
主建物2.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 2.42 坪
└ 主建物 2.42 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪2.68 坪
土地坐落 源泉段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
同興路中位 4.9
高樹鄉 2022 年中位 8.3
比同興路中位 低 63%比高樹鄉 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4 萬
+20%
2026 年推估5 萬
以高樹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）3 萬
每月月付120 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：購買他共有人持分部分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。