屏東縣崁頂鄉南興巷3號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.8 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物59.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 41.16 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 頂安段 465-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
南興巷中位 19.6
崁頂鄉 2022 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比南興巷中位 低 4%比崁頂鄉 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,850 萬
以崁頂鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地地號:頂安段466權利範圍1/42、481權利範圍7/590、482權利範圍2/55、465-5，建號:380。2.本案土地買賣價款:新台幣576萬元整，房屋買賣價款:新台幣624萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。