屏東縣九如鄉玉水路72巷22號
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 5.2 萬/坪 × 385.64 坪
權狀坪數385.64 坪
主建物385.64 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 385.64 坪
└ 主建物 385.64 坪
土地持分 833.39 坪
0 坪833.39 坪
土地坐落 玉水段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
玉水路中位 7.8
九如鄉 2024 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比玉水路中位 低 33%比九如鄉 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,162 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼鐵造、鋼骨構造、鋼鐵構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物是豬舍倉儲設施管理室汙水池堆肥舍畜牧設施等農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。