屏東縣內埔鄉學人路267之40號6F/6F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.7 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物4.47 坪
公設比39.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 美和段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 5
學人路中位 5.8
內埔鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 6%比學人路中位 低 19%比內埔鄉 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40 萬
+54%
2026 年推估61 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。