屏東縣屏東市民生東路56巷6弄13之1號2F/6F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物21.2 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 瑞光段 577-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
民生東路中位 11.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民生東路中位 高 12%比屏東市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+27%
2026 年推估544 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。