屏東縣高樹鄉大同巷42號
2022-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 6.4 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 南華段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
大同巷中位 7.3
高樹鄉 2022 年中位 8.3
比大同巷中位 低 12%比高樹鄉 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+20%
2026 年推估276 萬
以高樹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。