屏東縣內埔鄉壽比路261號2F/5F

2019-05-16 實價登錄成交明細

成交總價 45 萬 7.6 萬/坪 × 5.89 坪

權狀坪數5.89 坪

主建物3.96 坪

公設比30.9%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 5.89 坪

└ 主建物 3.96 坪

└ 公設等 1.93 坪

土地持分 1.77 坪

0 坪5.89 坪

土地坐落 壽比段 570 地號

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 8.1

壽比路中位 10.9

內埔鄉 2019 年中位 10.7

比本棟中位低 6%比壽比路中位低 30%比內埔鄉 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交45 萬

+54%

2026 年推估69 萬

以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）9 萬

貸款（8 成）36 萬

每月月付1,349 元

30 年總利息13 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。