屏東縣內埔鄉昇平街17號4F/5F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.7 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物20.09 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 復興段 316-23 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 14.2
昇平街中位 14.2
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 39%比昇平街中位 高 39%比內埔鄉 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+8%
2026 年推估694 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 20.2 萬/坪總 660 萬 2026-01-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 20.7 萬/坪總 678 萬 2025-04-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 21.8 萬/坪總 730 萬 2025-02-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2023-11-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 21.8 萬/坪總 715 萬 2023-02-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2022-09-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2022-08-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 17.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。