屏東縣潮州鎮海康街131號
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21 萬/坪 × 83.36 坪
權狀坪數83.36 坪
主建物75.86 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.36 坪
└ 主建物 75.86 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 60.48 坪
0 坪83.36 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
海康街中位 11.5
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比海康街中位 高 83%比潮州鎮 2018 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+75%
2026 年推估3,055 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。