屏東縣長治鄉瑞源路126號2F/5F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 26.9 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物15.65 坪
公設比26.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 長治段 78-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.3
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 6%比瑞源路中位 高 76%比長治鄉 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+1%
2026 年推估618 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案房屋為實品屋 總價含裝潢傢俱及冷氣機費用
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 27.6 萬/坪總 688 萬 2023-05-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 27.1 萬/坪總 620 萬 2022-12-20 4F/5F 3房1廳2衛 · 31.72 坪 24 萬/坪總 760 萬 2022-10-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 25.3 萬/坪總 710 萬 2022-08-27 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.52 坪 25.9 萬/坪總 806 萬 2022-07-22 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.08 坪 25.7 萬/坪總 801 萬 2022-04-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.97 坪 24.4 萬/坪總 803 萬 2022-03-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 26.29 坪 25.3 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。