屏東縣潮州鎮民榮街20號6F/6F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.7 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物23.47 坪
公設比39.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 8 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 華興段 1031 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
民榮街中位 7.5
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比民榮街中位 低 11%比潮州鎮 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+46%
2026 年推估437 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。