屏東縣潮州鎮明義路8號10F/10F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物21.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 國中段 134 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 8.4
明義路中位 9.6
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 79%比明義路中位 高 56%比潮州鎮 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估568 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。