屏東縣枋寮鄉永翔路2之8號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 94,000 萬 14.9 萬/坪 × 6325.82 坪
權狀坪數6325.82 坪
主建物6318.42 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 6325.82 坪
└ 主建物 6318.42 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 24246.59 坪
0 坪24246.59 坪
土地坐落 屏南段 1-42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
永翔路中位 22.4
枋寮鄉 2019 年中位 8
比本棟中位 高 0%比永翔路中位 低 33%比枋寮鄉 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交94,000 萬
+62%
2026 年推估152,463 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,800 萬
貸款（8 成）75,200 萬
每月月付2,817,294 元
30 年總利息26,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1廳是辦公廳建物總價是包含未保存建物登記部分一筆，未保存登記建物部分目前在保存登記中，待保存登記完成後所有權人為晉欣營造將過戶給新買方台利達公司
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。