屏東縣九如鄉東都街45巷6弄1號
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.6 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物31.91 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 九平段 105-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.2
東都街中位 9.6
九如鄉 2019 年中位 11.2
比本棟中位 低 21%比東都街中位 高 0%比九如鄉 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+89%
2026 年推估595 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。