屏東縣萬丹鄉社皮路三段101巷50號
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 4.2 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物45.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 95.7 坪
0 坪95.7 坪
土地坐落 新社皮段 1107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
社皮路三段中位 20
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比社皮路三段中位 低 79%比萬丹鄉 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+18%
2026 年推估249 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含三樓及房屋右側加蓋鐵皮屋全部親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。