屏東縣枋山鄉中山路四段49號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 3.3 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物48.46 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 25.7 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 新枋山段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
中山路四段中位 4.4
枋山鄉 2020 年中位 3.7
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 低 25%比枋山鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交176 萬
+110%
2026 年推估369 萬
以枋山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。